※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：卑南國小
鄰近公園：卑南文化公園
生活機能：全聯社
附近交通：台東火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡新且格局優質：屋齡僅 1 年，屬於新成屋，居住品質高且維修負擔小。格局為 2 房 2 廳 2 衛，對於兩房設計而言，雙衛配置非常難得，提升生活便利性。地段生活機能佳：坐落台東南王核心區，鄰近卑南國小與文化公園，生活採購（全聯）方便，且距離台東火車站近，通勤與交通優勢明顯。
劣勢 (Weaknesses)	車位型態限制：車位為機械循環式，相較於平面車位，存取車輛可能需等待，且對於駕駛技術或車體尺寸可能有較嚴格限制。樓層與隱私：位於 2 樓，屬低樓層，可能受到街道噪音或鄰近住戶視線影響隱私，採光與通風效果亦不如高樓層理想。
機會 (Opportunities)	投資與轉手潛力：位於市區核心且為新屋，未來在租賃市場或二手轉售時，對於年輕買家或投資客具有吸引力。低單價入手市中心，具備資產增值空間。居住需求滿足：對於有子女需就讀附近國小的家庭，此屋提供穩定的就學環境，且低樓層對長輩出入較為友善。
威脅 (Threats)	市場流動性風險：台東房市波動可能影響資產價值，且機械車位在二手市場流通性較弱，可能影響未來議價。環境變數：周邊若有新建工程或交通設施變動，可能對低樓層造成噪音或遮擋陽光，需進一步確認周遭規劃。